黄健

2016-10-04

就我身边所观察到的现象来说，房价暴涨带来了多个直接后果。

上班族没有心情工作了

大家都盯着房价，几乎一天一个样。要买房子的人，昨天还在跟卖房子的人为了几万块而讨价还价，今天卖房子的人已经不在乎那几万块了而是直接坐地涨价几十万，你爱买不买。在攒首付的人，还在盘算这自己这样攒钱什么时候能够付得起首付，结果短时间内房价暴涨，攒钱的计划又失效了，如果就依赖上班工资所得，攒钱的速度是远远赶不上房价上涨带来的首付增加的速度的。有房子的人，则盯着房价，想着是不是到顶点了，得把手里的房子卖了，这样就可以考虑再买个大房子，可是又担心卖房时间点不好，后面还得涨，那可就损失了。看起来，这三个月来房价暴涨，也就房产中介最高兴了，其他人没有不担心焦虑甚至抑郁的。

想起最近两个像新闻又像段子的传闻：有大好青年为了过上宁静的生活，想安静读书、过日子，于是卖了奋斗多年才在北京买下的房子，毅然去大理定居了，结果听闻这三个月北京房价暴涨，几乎肠子悔青，看样子在大理也不能继续宁静下去了。另一位，则是早几年为了投资在燕郊买了房子，受北京房价上涨的连带影响，燕郊的房价也是蹭蹭蹭的往上蹿，结果呢，这人在今年年初已经把房子卖掉了，原因是去年年末的那波上涨，他已经觉得到顶了，该卖了，没想到今年还涨，还能涨这么厉害，据说是抑郁了。

所谓无恒产者无恒心，当房价如此上涨，大家张口闭口都谈房价的时候，难有人能够认真工作了，现在几乎所有的生产、生意都顶不上买房卖房赚得多，那还从事什么工作生产呢！都是明白人。只是这样畸形的增长方式还能持续多久？

歪曲的经济学知识泛滥了

现在身边的朋友们，各个都在谈论广义货币量、地方债务融资、生育率、城镇化等等高大上的概念，早先在路边摆摊卖烧烤的小哥，张口闭口都是M2超发、金融杠杆等名词的。

房价暴涨，吸引了全民的注意力，带来了一个直接的后果就是大家好像在瞬间都懂经济学了，也许这是好事儿呢。不过，不好的地方在于，这些东西不外乎都是些媒体灌输进来的，而媒体，特别是一些新媒体，几乎都是东拼西凑一些危言耸听观点、知识，然后到处散播，十分惹眼，篇篇十万加。也许对于他们来说，十万加才是主要目的呢。

毕竟在这个时间点上，理性算计可能已经不是主导行为的因素了，而恐慌心理则是更有效的号角，指引人们疯狂的向前冲，谁在乎前方到底是什么呢。

非房地产企业开始出手自己的房子了

与老百姓购买住宅的热潮相比，非房产开发企业也在抓紧卖卖卖，卖自己所有的住宅、卖商业地产。比如某公司，在房价高位，卖房2套，得净利润一千多万，让该企业得以保壳。有如大型公司联想，先卖掉自己的地产公司，再卖掉自己的办公大楼然后再回租。住宅的价格高涨必然带动了商业地产上涨，企业恐怕要比老百姓聪明多了，毕竟拥有更多的信息（特别是内部信息）、更高明的投资手法。也许这是一个类似乐视在2015股灾前高位套现的手法重现吧。

不买房者将死无葬身之地的观点蔓延了

就当前的情况来看，这样的观点也开始变得越来越有道理。房子绑架了全国经济，无论地方政府，还是老百姓，现在是骑虎难下。股市低迷成了这个屌样，还传言连去年入市救火的国家队，也在悄悄撤退，实体经济一片哀鸿，全国信贷绝大部分都是房贷，如今你手里有点钱，想投资，除了买房，也找不到几个好的投资渠道了。要不说现在创业比较容易拿风投呢，毕竟太多社会资本无处可去了。

如果照此持续下去，地产政府又能撑多久呢？经过这十几二十年的地产洗礼，可能再没有多少人愿意相信努力工作、致力创新、好好办厂是正确的价值导向了。残酷的现实动员了参与投机，而宏观政策掐断了绝大部分不投机也能活得好的道路。

现在，百姓已经没有选择，只有期待这最后的狂欢能够持续久一点。